Branded residence, progetti passati in 15 anni da 169 a 611

Gli appartamenti di privati che beneficiano di servizi alberghieri di grandi catene del lusso proseguono la loro espansione.

 Le cosiddette Branded residence secondo l’ultimo rapporto della società immobiliare Knight Frank crescono a doppia cifra.  Lo studio ha preso in esame circa 80 brand internazionali di fascia alta – dai grandi protagonisti dell’hotellerie come Four Seasons e Ritz-Carlton a marchi non alberghieri come Bentley e Aston Martin – analizzando oltre 1.000 progetti, tra quelli già attivi e pronti al lancio, distribuiti in 83 Paesi.

“Il settore delle branded residence ha registrato una crescita costante: i progetti sono passati da 169 nel 2011 a 611 oggi, con una previsione di oltre 1.000 entro il 2030”, spiega Liam Bailey, capo del dipartimento di ricerca. “Parallelamente, - prosegue - le unità abitative sono aumentate da 27.000 a più di 162.000 attese nello stesso orizzonte temporale. Dal 2023 la domanda si è ulteriormente accelerata, sostenuta dall’interesse dei compratori e dalla volontà degli sviluppatori di presidiare questo segmento premium”. 

Il Nord America, e in particolare gli Stati Uniti, rimane la regione dominante per le residenze con marchio a livello globale sebbene la sua quota di progetti attivi sia in calo, passando dal 32,7% delle iniziative già operative al 26,2% dei progetti in pipeline. Il Medio Oriente mostra l’aumento più significativo, con una quota di sviluppi in pipeline (26,7%) nettamente superiore rispetto alla sua quota di progetti già attivi (15,9%), trainata in gran parte dalla rapida espansione negli Emirati Arabi Uniti e in Arabia Saudita.  Gli hotel restano i protagonisti indiscussi delle residenze a marchio: l’83% dei progetti attivi è ancora legato a brand alberghieri, anche lo scenario sta cambiando grazie all’ingresso di nuovi marchi provenienti dal mondo della moda, dell’automotive e dello sport.