Compravendite, Bari, Napoli e Modena quelle dove crescono di più

Nella classifica delle 10 città italiane che hanno registrato la maggiore crescita di compravendite negli ultimi 6 anni - dal 2019 al 2024 - non c’è né Roma né Milano bensì Bari.

 Il capoluogo pugliese è al primo posto, staccando Napoli, la seconda per crescita di compravendite, di oltre 20 punti percentuali. A dirlo è uno studio di CENTURY 21 Italia, la branch italiana del colosso Usa.

Regina indiscussa nella crescita delle compravendite negli ultimi 6 anni, Bari ha registrato un +40% di compravendite, passando dalle 3447 del 2019 alle 4825 del 2024. Al secondo posto ecco Napoli, staccata di oltre 20 punti percentuali dalla prima: la città campana ha registrato una crescita dal 2019 al 2024 del 17,91%, passando da 7438 a 8770 compravendite. Terzo posto per Modena, prima città del nord Italia, con una crescita del 16,59%, passando da 2388 a 2784 compravendite in 6 anni.

La top 10. Dopo Bari, Napoli e Modena troviamo Verona, Venezia, Catania, Torino, Firenze, Livorno e Parma tra le prime dieci, con una crescita percentuale in 6 anni che oscilla complessivamente tra il 9,45% di Parma e il 15,60% di Verona. 

 “Sebbene queste dinamiche siano diverse tra loro - spiega Marco Tilesi, ceo di Century 21 Italia - tutte hanno in comune, nel periodo preso in esame, una crescita solida e di lungo periodo, largamente diffusa sul territorio nazionale”. “Il trend delle compravendite normalmente anticipa quello del prezzo - continua Tilesi - ma quando le due tendenze (compravendite e prezzo) sono allineate insieme, comprovano l’esistenza di un ciclo immobiliare, come in questo caso, crescente”.

Roma e Milano sono invece mercati più maturi. La capitale si attesta in 15esima posizione, con una percentuale di crescita delle compravendite del 6,97% passando da 32787 compravendite nel 2019 a 35072 nel 2024. Milano invece da un po’ ha esaurito la spinta propulsiva. “L’aumento dei prezzi - commenta ancora Tilesi - funge da freno nella corsa alle vendite, man mano che il prezzo al metro quadro lievita ci sono sempre meno persone disposte ad acquistare”. Il capoluogo lombardo si trova in 20esima posizione, prima città in calo piuttosto che in crescita, con un -8,56% nel 2024 rispetto al 2019. Milano, cioè, ha venduto 26232 immobili nel 2019 e 23987 nel 2024. Sopra il capoluogo lombardo, Palermo (19esima posizione), Bologna (18esima), Reggio Emilia (17esima) e Genova (16esima). Sopra anche a Roma, invece, Prato (14esima posizione), Brescia (13esima), Padova (12esima) e Ravenna (11esima).