In cinque anni l’asta raddoppia, oltre 98mila gli immobili in vendita
A Nord è boom di pignoramenti. La Lombardia la regione più colpita dal fenomeno delle case rivendute per debiti insoluti del proprietario. Opicons: “Le banche ripensino al modo di dialogare con il debitore”.
Stefania Aoi
Con le sofferenze bancarie che hanno raggiunto la cifra record di 249,62 miliardi in crescita di quasi il 148 per cento rispetto al 2008, non è strano che negli ultimi cinque anni le aste immobiliari siano raddoppiate. Nei primi nove mesi del 2016 i tentativi di vendita giudiziaria hanno superato quota 98mila. Chi non può pagare un debito, si vede pignorata la casa. È quanto emerge dai dati pubblicati nel report Oid, Osservatorio Immobiliare Digitale, che elabora quelli di Bankitalia e di 142 tribunali italiani.
La Lombardia è una delle cinque regioni col più alto numero di immobili all’asta insieme alla Sicilia, al Lazio, al Piemonte e al Veneto. Quasi la metà delle procedure (il 45 per cento) si è svolto nel Nord Italia. E quasi due aste su tre (il 63 per cento) hanno riguardato delle abitazioni che costituiscono un vero e proprio mercato immobiliare parallelo a quello delle compravendite tradizionali.
"I numeri indicano una progressione preoccupante di questo fenomeno”, afferma Diego Caponigro, presidente di Oid. Si tratta di una vera e propria bomba sociale difficile da disinnescare “In questo caso le banche – afferma il consulente immobiliare Gerardo Paterna - sembrano prive di quella fantasia che le ha caratterizzate in momenti di mercato euforici e quindi prediligono una strategia senza vincitori". Il rischio è che questo mercato parallelo trascini verso il basso quello ‘normale’ che dà solo ora i primi segnali di ripresa.
Cristian Pastorino, fondatore di Opicons, realtà specializzata nella gestione e valorizzazione dei crediti immobiliari deteriorati è convinto che sarebbe stato più conveniente per il sistema creditizio italiano un dialogo più concreto col debitore: “Chi perde la casa all'asta ha un'esigenza abitativa che in qualche modo deve essere risolta e la creazione di alternative possibili rappresenta un valore aggiunto non solo per l'intero mercato di riferimento, ma per tutto il Paese".
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