Case al mare, a Positano costano anche 10mila euro al metro quadro
Nei borghi del sud Italia c’è una discreta richiesta di acquirenti stranieri che fa salire i prezzi. A Castellamare del Golfo sono in vendita splendide ville vicino all’antica tonnara di Scopello.
Stefania Aoi
Se in genere è la casa nelle grandi città a costare più che nei piccoli centri, l’eccezione è sempre dietro l’angolo. Lungo lo Stivale ci sono romantici borghi di mare, quelli più battuti dai turisti, dove un immobile può costare anche 10mila euro al metro quadro. Uno di questi è Castellamare del Golfo, in Sicilia, dove si possono acquistare, a questo prezzo, ville di pregio nei pressi della tonnara di Scopello. Oppure c’è Positano, piccolo gioiello a due passi da Amalfi, dove il mercato turistico è d’elite e l’offerta di case è bassa. Se si acquista ad Amalfi i prezzi scendono e per gli immobili fronte mare o vicino alla centralissima piazza Duomo si raggiungono i 7mila euro al metro quadro. Se si vuole spender meno si può poi optare per un’abitazione nel centro storico, dove gli immobili sono poco luminosi e spesso senza vista mare a causa della conformazione urbanistica medioevale. Altra soluzione è spostarsi nella vicina Ravello. Qui si possono pagare in media 4mila euro al metro quadro.
Molto più a buon prezzo sono le case nel bel borgo di Polignano a Mare. Siamo in Puglia, vicino a Bari. In una località che si caratterizza per un centro storico ricco di case a strapiombo sulla scogliera. Qui i prezzi possono raggiungere i 7mila euro al metro quadro quando si acquista un immobile in ottimo stato. Se la casa è senza vista mare si spendono invece circa 2mila euro al metro quadro. I principali acquirenti arrivano dalla vicina Bari o dal Nord Italia. Restando sempre in Puglia, a Gallipoli, i valori immobiliari sono ancora più bassi. Per una casa nel centro storico, in uno dei palazzetti d'epoca situati sulle mura, si spendono circa 2mila euro al metro quadro. A cercare la casa vacanza a Gallipoli sono i residenti nei comuni limitrofi e nelle altre province pugliesi. Ma ci sono anche acquirenti provenienti da altre regioni italiane.
Altro borgo di mare richiesto da chi cerca casa è Castellammare del Golfo. Siamo in Sicilia e per un immobile di prestigio situato nel centro storico o a Scopello il prezzo si aggira intorno ai 10mila euro al metro quadro. Del resto gli acquirenti sono in aumento e sono soprattutto stranieri, in particolare francesi e inglesi. Persone che dopo una vacanza si innamorano delle atmosfere siciliane e decidono di comprare case indipendenti e vicine al mare, un po’ come quelle che si vedono nei film del commissario Montalbano. A eccezion fatta per gli immobili di lusso, i prezzi a Castellamare sono ancora a portata di acquirente. Nonostante i vincoli paesaggistici che limitano lo sviluppo edilizio, nel centro storico, riqualificato, e sul lungomare del Castello ricco di case d’epoca padronali dei primi del Novecento, il costo al metro quadro è di circa 3500 euro per immobili già ristrutturati. A San Vito Lo Capo dove si compra soprattutto per investimento, si possono toccare i 3mila euro al metro quadro nella parte bassa della cittadina, mentre appartamenti e villette a schiera hanno valori medi di 2500 euro al metro quadro.
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