26 Aprile 2021
Torino, ecco quanto costa comprar casa in città
Nella seconda parte del 2020, secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, i valori immobiliari di Torino registrano un ribasso dell’1%, l’anno si chiude con -1,9%.
Negli ultimi 10 anni gli immobili di Torino hanno perso il 38,4% contro una media delle grandi città di -30%. Ma ecco nel dettaglio cosa è successo nelle varie zone.
- Il centro ha chiuso con prezzi pressoché stabili (+0,3%), grazie soprattutto alla zona di San Salvario-Parco del Valentino. Qui cerca chi vuole soluzioni con caratteristiche architettoniche di pregio. In Borgo Valentino e in via Massimo d’Azeglio le case con affaccio sul parco arrivano a 3000 euro al metro quadro. Soluzioni più popolari e meno costose sono disponibili a 2500 euro in via Ormea e via Nizza.
- Sono stabili i prezzi delle case in via Roma, piazza San Carlo e via Amendola. Si stanno muovendo sia investitori sia acquirenti di prima casa. I prezzi per le abitazioni ristrutturate sono di 4000 euro al metro quadro che scendono a 3000 euro per le soluzioni da ristrutturare.
- Tra corso Vittorio Emanuele e via Arsenale i valori scendono a 2000 euro al metro quadro.
- La zona in cui gli immobili hanno perso maggior valore è Borgo Vittoria-Barriera di Milano (-2,0%) dove si registrano diversi quartieri in calo con l’eccezione di Vanchiglia, in cui dopo il lockdown si segnala un aumento della domanda di prima casa. Le quotazioni medie della zona oscillano da 1600 a 2300 euro al metro quadro.
- Da segnalare la presenza di soluzioni signorili e prestigiose degli anni ’70 sul Lungo Po Machiavelli e tipologie Liberty nelle strade interne che, nonostante le differenti epoche di realizzazione, si valutano tra 3500 e 4000 euro al metro quadro.
- Diminuiscono, invece, i prezzi nel quartiere di Borgo Vittoria-zona Mercato. Una soluzione usata oscilla da 500 a 1200 euro al metro quadro.
- In zona Nizza Lingotto i prezzi sono scesi dell’1,9%. A Borgo Filadelfia, un medio usato si vende a 1000-1200 euro al metro quadro.
- Stabili i prezzi in zona corso Francia-San Paolo (-0,7%). A San Paolo-Sabotino, nei pressi del Politecnico, la domanda si sta orientando su 4-5 locali di cui c’è poca offerta. Le tipologie signorili ristrutturate costano 2800 euro al metro quadro, quelle di tipo popolare 1000-1200 euro
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